چگونه کارگزاران سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بهترین ملک سرمایه گذاری تجاری را پیدا می کنند

آخرین مطالب

امکانات وب

چگونه کارگزاران سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بهترین ملک سرمایه گذاری تجاری را پیدا می کنند

بیشتر کارگزاران سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شروع به کار پاره وقت می کنند. آنها قبل از فرود در یک ملک سرمایه گذاری تجاری ، فضای مسکونی را کشف می کنند. به این دلیل است که خرید یک خانه یک خانواده یا شاید یک دوبلکس و اجاره آن آسان تر است. برخی حتی کمی آهسته تر در آن سهولت می شوند و با اجاره یک اتاق به یک هم اتاقی ، هک خانه را شروع می کنند.

املاک و مستغلات تجاری به دلیل پیچیده تر بودن شهرت دارد ، اما لازم نیست. قوانین بازی هنوز هم یکسان است ، و گاهی اوقات با رقابت قابل توجهی کمتر حتی ساده تر است.

پیدا کردن اولین معامله املاک و مستغلات تجاری شما می تواند دلهره آور به نظر برسد. با این وجود ، با به یاد آوردن چند استراتژی کلیدی ، می توانید یک تجارت موفق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری را در هیچ زمان انجام دهید.

چگونه می توان با سرمایه گذاری تجاری شروع کرد

پیدا کردن اولین معامله املاک و مستغلات تجاری لازم نیست. موفقیت در این تجارت یک بازی اعداد است. به دنبال نگاه باشید و معاملات خوبی پیدا خواهید کرد. کارگزاران موفق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چندین استراتژی مختلف برای یافتن معاملات دارند. آنها وقتی که یک معامله بالقوه نتواند از بین برود ، تسلیم نمی شوند.

در اینجا چندین استراتژی برای یافتن ملک سرمایه گذاری تجاری مناسب وجود دارد. زیبایی این موارد این است که آنها برای مبتدیان به طرز حیرت انگیزی مؤثر هستند ، اما آنها استراتژی های دقیقی هستند که جانبازان فصلی از آن استفاده می کنند.

آیا به دنبال تهیه یک برنامه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید؟

با سرمایه گذاران که بودجه خود را آماده می کنند کار کنید

شغل شما به عنوان کارگزار یا یک سرمایه گذار این است که با آماده سازی سریع حرکت در هنگام ارائه فرصتی برای دیگران ، ارزش خود را برای دیگران فراهم کنید. هنگامی که صاحبان املاک نیاز دارند یا می خواهند املاک تجاری خود را بفروشند ، سرعت اغلب به همان اندازه قیمت فروش مهم است ، اگر بیشتر از این نباشد.

بسیاری از فروشندگان ملک باید با توجه به مدت کوتاهی بفروشند ، به خصوص اگر ملک یا تجارت آنها با پریشانی روبرو باشد. اگر صاحب یک تجارت در وام مسکن خود عقب باشد یا با سایر مسائل مالی روبرو شود ، قادر به فروش در یک برنامه سخت برای آنها ارزش زیادی دارد.

به عنوان مثال ، اگر یک رستوران برای فروش پیدا کردید ، ممکن است با این که بتوانید بلافاصله آن را ببندید ، بسیار زیاد به آن توجه کنید. در حال حاضر داشتن یک رابطه برقرار شده با سرمایه گذاران آماده برای بستن ، به شما می دهد که این رقابت را به خود اختصاص دهید. بسیاری از فروشندگان با خوشحالی پیشنهاد کمتری را تضمین می کنند که به جای یک پیشنهاد بالاتر با تأمین مالی تأمین مالی ، در اسرع وقت بسته شود.

قبل از شروع جستجوی املاک ، روابط با وام دهندگان یا سایر سرمایه گذاران را ایجاد کنید که بتوانند در هنگام یافتن یک ملک ، در یک جدول زمانی تسریع شده در یک جدول زمانی تسریع شده قرار بگیرند.

فروشندگان با انگیزه را پیدا کنید

بسیاری از افراد برای یافتن فروشندگان با انگیزه برای فروش ملک خود ، به سادگی با شبکه سازی ، چه به صورت حضوری و چه به صورت آنلاین ، موفقیت پیدا می کنند. صاحبان املاک به دلایل زیادی انگیزه فروش را می یابند. شاید آنها در پشت مالیات عقب باشند. تجارت آنها ناکام است. آنها بودجه لازم برای انجام تعمیرات مورد نیاز ، نگهداری یا دلایل دیگر را ندارند. اگر یکی از این فروشندگان را پیدا کردید ، اغلب می توانید یک تن ارزش را به سادگی با اجازه دادن به آنها اجازه دهید املاک سرمایه گذاری تجاری خود را برای شما بارگیری کنند.

به عنوان یک سرمایه گذار یا کارگزار ، می توانید سوابق مالیاتی شهرستان را جستجو کنید تا دارایی های بزهکار مالیاتی را پیدا کنید و سپس از طریق تلفن یا نامه با صاحبان تماس بگیرید تا ببینید که آیا آنها به دنبال فروش هستند. بسیاری از مشاغل جمع کننده داده ها همچنین لیست هایی از این خصوصیات را برای ذخیره کار در اختیار شما قرار داده و می فروشند.

امروز ساخت نمونه کارها سرمایه گذاری واحد چند خانواده خود را شروع کنید!

یک طاقچه تحت نظارت پیدا کنید و متخصص شوید

بسیاری از کارگزاران یا سرمایه گذاران جدید اشتباه می کنند که در همه چیز متخصص باشند. بهترین ها یک طاقچه را انتخاب می کنند و سپس انرژی خود را بر روی متخصص شدن در آن منطقه متمرکز می کنند. شما یاد خواهید گرفت که چگونه با تمرکز روی چیز خاص ، معامله را تجزیه و تحلیل کنید. روی یک نوع خاص از خاصیت یا یک منطقه جغرافیایی خاص تمرکز کنید.

به عنوان مثال ، اگر طاقچه شما فضای خرده فروشی تجاری در ققنوس ، AZ است ، در مورد بازار ققنوس اطلاعات کسب کنید. بهتر است که در ققنوس متخصص باشید تا اینکه در مورد دفتر ، خرده فروشی یا بازار املاک و مستغلات در ایالات متحده وسیع آگاه باشد.

اگر به دنبال خرید یک رستوران برای فروش هستید ، می توانید بسیاری از ساختمانهای کم مصرف را که قبلاً رستوران های منطقه شما بودند ، پیدا کنید. یک ملک رستوران برای فروش فرصتی جذاب برای توسعه دهندگان املاک و شرکت های مهمان نوازی است.

با سایر کارگزاران روابط برقرار کنید

این که آیا خود را سرمایه گذاری می کنید یا فقط به عنوان کارگزار فعالیت می کنید ، باید سعی کنید روابط با کیفیت را با سایر کارگزاران سرمایه گذاری در املاک برقرار کنید. شبکه موفق می تواند به شما در اضافه کردن فضای اداری تجاری به نمونه کارها کمک کند.

شما می توانید این روابط را با ملاقات به صورت رو در رو به بهترین وجه برقرار کنید. ایمیل ، انجمن های آنلاین و حتی تماس های تلفنی راهی عالی برای به دست آوردن پای شما در درب است ، اما افراد دوست دارند با کسانی که به آنها اعتماد دارند ، تجارت کنند و ایجاد اعتماد بدون دیدار چهره به چهره دشوار است.

شما می توانید کارگزار را به همان اندازه که می توانند به شما کمک کنند ، ارائه دهید. اگر یک معامله بالقوه پیدا کردید که برای شما ایده آل نیست ، یک مراجعه کننده را در نظر بگیرید و به کارگزار دیگری اطلاع دهید. وقتی به آنها کمک می کنید ، اولین کسی خواهید بود که هنگام یافتن یک ملک سرمایه گذاری تجاری در طاقچه شما ، به آنها فکر می کنند.

غذای اصلی

موفقیت در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری یک بازی اعداد است. این مانند بیس بال است ، جایی که کسانی که 70 ٪ از زمان را شکست می دهند در تالار مشاهیر به پایان می رسند. اگر فرآیند خود را خودکار کنید و فعالیت های روزانه خود را بر روی چند تکنیک سودآور و مؤثر متمرکز کنید ، می توانید شانس موفقیت خود را به طور گسترده افزایش دهید.

این امر به شما کمک می کند اگر با سرمایه گذارانی آشنا شوید که در ابتدا امور مالی خود را دارند تا بتوانید به سرعت در یک معامله بسته شوید. همیشه در جستجوی علائمی باشید که یک فروشنده می خواهد بفروشد. به طور فعال به دنبال خواصی باشید که علائم پریشانی را نشان می دهد. در یک طاقچه متخصص شوید تا بتوانید معاملات بالقوه را به طور کامل تجزیه و تحلیل کنید.

در آخر ، آن را برای دیگران در صنعت آنچه انجام می دهید را مشخص کنید و سعی کنید به دیگران کمک کنید وقتی معامله ای پیدا کردید که ممکن است برای شما مناسب نباشد. کارگزاران سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با خوشحالی وقتی یک ملک را در طاقچه شما پیدا می کنند ، لطف می کنند. از مراجعه به یک مدیر ساخت و ساز تجاری نترسید تا به شما در نوسازی یک ملک کمک کند.

برای مشاوره رایگان مدیریت املاک امروز با ما تماس بگیرید!

درباره Nai Glickman Kovago & Jacobs

Nai Glickman Kovago و Jacobs به عنوان ملکی های تجاری پیشرو در MA Central ، بر مدیریت املاک تجاری در وورسستر تمرکز دارند. ما یک رستوران ، خرده فروشی ، دفتر ، صنعتی ، چند خانواده و مدیریت املاک و مستغلات برنده جایزه داریم.

ما همچنین می توانیم به عنوان کارگزاری تجاری در زمینه دستیابی و توسعه زمین کمک کنیم. دانش عمیق محلی ما از ده ها سال مشارکت تجاری با پیمانکاران تجاری و فروشندگان کلیدی جامعه ناشی می شود. چه خرید ، فروش و چه لیزینگ ، می توانیم ملک سرمایه گذاری مناسب تجاری را متناسب با نیازهای شما پیدا کنیم.

در صورت نیاز به کمک به یافتن ملک تجاری برای فروش ، کارگزاری ، مدیریت ساخت و ساز تجاری یا خدمات مدیریت املاک محلی در Worcester ، MA ، امروز با ما تماس بگیرید. همچنین می توانید برای به روزرسانی های بیشتر در مورد لیست های فضایی خرده فروشی تجاری ما ، ما را در فیس بوک ، اینستاگرام و LinkedIn دنبال کنید.

در اخبار

سرمایه گذار چند خانواده 10 ویژگی وبستر را با قیمت 3. 5 میلیون دلار ربوده است

سراشی

Yatco Energy زمین مجاز از مالک Woosox را با قیمت 2. 5 میلیون دلار خریداری می کند ، برنامه ریزی پمپ بنزین

سایت آینده گوشت گاو کباب کلی ، نمایندگی سابق ولوو با قیمت 3. 6 میلیون دلار فروخته شد

Nai Glickman Kovago & Jacobs فروش تسهیلات صنعتی در Putnam ، CT را تسهیل می کند

Nai Glickman Kovago & Jacobs نماینده خریدار و فروشنده در فروش سه ملک در کل 9. 14 میلیون دلار است

ملک خرده فروشی Millbury با قیمت 1. 2 میلیون دلار فروخته می شود

مجتمع آپارتمان وورسستر ، مسکن سابق بکر با قیمت 7. 2 میلیون دلار فروخته شد

توسعه دهندگان Northborough شعبه بانک آکسفورد را با قیمت 750 کیلو دلار خریداری می کنند

کارول گریفین به عنوان مدیر ارشد املاک به Nai Glickman Kovago & Jacobs می پیوندد

دانش مشترک

چه چیزی مدیر املاک خوب را ایجاد می کند؟

هر آنچه را که باید در مورد زمین های تجاری برای فروش بدانید

چگونه می توان بهترین مدیریت املاک محلی را پیدا کرد

5 مزیت برتر مدیریت ساخت و ساز تجاری

چه چیزی باعث ایجاد یک کارگزار خوب املاک و مستغلات تجاری می شود؟

راهنمای کامل وام های ساختمانی تجاری

راهنمای کامل مدیریت ساخت و ساز املاک و مستغلات

مدیریت املاک چیست؟