انواع ریسک سرمایه گذاری: مقررات دولتی/مالیات

ما در میانه مجموعه ای هستیم که انواع مختلف ریسک های سرمایه گذاری را تجزیه می کند. می توانید مقدمه را اینجا بخوانید. ما در حال پست یک مقاله هستیم که هر روز هفته یک خطر را پوشش می دهد تا این مجموعه کامل شود.

دیروز محیط زیست را پوشش دادیم و امروز را پوشش می دهیم.

ریسک شماره 7: مقررات دولتی/مالیات

توضیحات: تغییرات در مقررات دولتی و مالیات بر سرمایه گذاری ها تأثیر می گذارد. اگر سرمایه گذاری به یارانه های مالیاتی خاصی بستگی داشته باشد که بعداً حذف می شوند، ممکن است ارزش اختصاص داده شده به آن سرمایه گذاری خاص از بین برود. اگر مقررات دولتی هزینه تولید محصولات خاص را افزایش دهد، حاشیه سود یک شرکت ممکن است به شدت کاهش یابد و در نتیجه بر سود بالقوه و ارزش سهام تأثیر بگذارد. از آنجایی که بخش اعظم تجارت و تجارت بر اساس ساختارهای قانونی به طور گسترده شناخته شده است، تغییر در این ساختارهای قانونی می تواند عواقب زیادی برای همه انواع سرمایه گذاری ها (اعم از مورد نظر و ناخواسته) داشته باشد.

در درجه اول به. همه سرمایه گذاری ها به طور بالقوه در معرض این خطر هستند.

مثال های دنیای واقعی: یکی از معروف ترین تغییرات دولتی که تأثیر عمده ای بر دنیای سرمایه گذاری گذاشت، قانون اصلاح مالیاتی در سال 1986 بود که به طور چشمگیری بر رفتار مالیاتی شرکت های محدود که عمدتاً با هدف حمایت از مالیات و نوشتن ایجاد شده بودند، تأثیر گذاشت. آف. بسیاری از شراکت هایی که برای مزایای مالیاتی و نه سودآوری ذاتی آنها شکل گرفته بود، پس از تصویب این قانون اساساً بی ارزش شدند.

اقدامات اجتنابی شدید: کشور خود را شروع کنید. به غیر از آن، متاسفم - هیچ کاری نمی توانید در اینجا انجام دهید تا کاملاً از این خطر جلوگیری کنید. قبرس به تازگی بخشی از پس انداز خود را یک شبه بر اساس تقاضای اتحادیه اروپا ناپدید کرده است و تقریباً همه کشورهای روی کره زمین در حال رقابت برای کاهش ارزش پول خود هستند (مثلاً ارزش پولی را که پس انداز کرده اید کمتر کنید) تا آنها بتوانندبدهی های خود را تامین کنند.

کاهش های بالقوه: سرمایه گذاری در دارایی هایی که سابقه مالیاتی و قانونی طولانی مدت دارند و عمیقاً در تعاملات اقتصادی ریشه دارند. از مزایای مالیاتی کمتر تثبیت شده که در صورت فشرده شدن بودجه خطر حذف آنها را دارد، خودداری کنید. به طور کلی، سعی کنید در همان زمینه های عمومی سرمایه گذاری کنید که کنگره شخصاً در آن سرمایه گذاری کرده است، زیرا احتمال کمتری دارد که قوانینی را تصویب کنند که تأثیر مادی بر پرتفوی خود داشته باشد.

با ما همراه باشید، ریسک برجسته فردا این است: ریسک کلان اقتصادی.

دسته بندی ها

• اصول سرمایه گذاری
• اقتصاد کلان
• مشاور املاک
• استراتژی مالیاتی

1055 E. Colorado Blvd, Suite 310 Pasadena, CA 91106

• مشتری محور
• کوشش ما
• اقتصاد کلان
• تیم ما
• داستان ما
• با ما تماس بگیرید
• درباره خودتان به ما بگویید

• 1031 سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری های ارزش افزوده
• تکمیل 1031 سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری با ارزش افزوده تکمیل شده است

• راهنمای 1031
• مقالات
• ادبیات
• تداوم کسب و کار

© Copyright 2023 JRW Investments. تمامی حقوق محفوظ است

می توانید پیشینه مدیران و نمایندگان ثبت شده ما را در BrokerCheck FINRA بررسی کنید.

افشاگری های مهم

تنوع تضمین سود یا تضمینی در برابر ضرر احتمالی سرمایه گذاری شما نیست.

ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شامل موارد زیر است، اما به آنها محدود نمی شود: توزیع وجه نقد تضمین نمی شود. املاک غیرنقد است. خطرات مرتبط با مالکیت، مدیریت، بهره برداری و اجاره املاک تجاری تجاری؛تضاد منافع بین مدیریت دارایی، مدیر دارایی و همکاران؛احتمال اینکه دارایی ممکن است بیش از حد اهرم شود. خطرات مالیاتی؛خطرات نرخ بهره؛ریسک های اقتصادی؛خطرات تروریسم؛خطرات زیست محیطی؛خطرات مسئولیت؛خطرات منطقه بندی، قوانین شهری و یا رعایت قوانین. خطرات عنوان و امانی؛خطرات سیل؛خطرات آتش سوزی؛ریسک های اعتباری؛و خطرات منسوخ شدن

مبادلات 1031، 1033 و 721: کارمزدها و هزینه های قابل توجهی ممکن است متحمل شوند و محدودیت های زمانی دقیقی وجود دارد (به عنوان مثال، اگر معامله به درستی ساخته و به موقع انجام نشود، ممکن است سرمایه گذار تمام مزایای مالیاتی چنین معامله ای را از دست بدهد. و همچنین ممکن است مالیات های مرتبط با بازپس گیری استهلاک را متحمل شود.). مبادلات 1031 و 1033 شامل مبادله املاک و مستغلات سرمایه گذاری با املاک سرمایه گذاری است و بنابراین نقدینگی از یک معامله به معامله بعدی ثابت می ماند. 721 مبادلات شامل مبادله املاک و مستغلات برای واحدهایی در یک مشارکت عملیاتی است که عموماً با یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) مرتبط است. اگر واحدهای مشارکت عملیاتی به صورت عمومی معامله نشوند، ممکن است معامله منجر به تنوع بیشتر شود، اما به همان میزان نقدینگی منجر شود. اگر صرافی 721 به درستی اجرا نشود، می تواند منجر به از دست دادن تعویق مالیات و بازپس گیری استهلاک شود. در نهایت، مبادلات 1031، 1033 و 721 عموماً شامل مبادلات به املاک و مستغلات سرمایه گذاری اضافی یا واحدهای عملیاتی می شوند که توسط املاک سرمایه گذاری وثیقه می شوند و بنابراین در معرض خطرات مشابهی هستند که در مورد املاک و مستغلات اعمال می شود.

خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در یک اعتماد قانونی Delaware (DST) یا معاملات خصوصی DST شامل می شود ، اما محدود به این موارد نیست: عدم توانایی صاحبان DST در مدیریت فعالانه ملک ، عدم توانایی در پالایش در پایان مدت وام بدون استفادهاز یک LLC جداگانه ، بهار و خطر عدم برآورده کردن الزامات برای 1031 یا 1033 درمان مالیات مبادله. علاوه بر این ، مکان های خصوصی DST در نهایت توسط املاک و مستغلات وثیقه می شوند و در معرض همان خطرات هستند که در مورد املاک و مستغلات اعمال می شود.

خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در یک مستاجر در نظرسنجی (TIC) یا معاملات قرار دادن خصوصی TIC شامل مواردی نیست: عدم توانایی صاحبان DST در مدیریت فعال املاک ، مشکلات احتمالی با بازپرداخت در پایان مدت وامبدون استفاده از یک LLC جداگانه و بهار و خطر عدم پاسخگویی به نیازهای 1031 یا 1033 درمان مالیات مبادله. علاوه بر این ، مکان های خصوصی TIC در نهایت توسط املاک و مستغلات وثیقه می شوند و در معرض همان خطرات هستند که در مورد املاک و مستغلات اعمال می شود.

خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در امانت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات غیر تدارک (REITS) و صندوق های املاک و مستغلات شامل می شود ، اما محدود به این موارد نیست: عدم توانایی سهامداران REIT در مدیریت فعالانه املاک در REIT ، ناهماهنگی تا زمان خروج یا رویداد عمومی ((که ممکن است اتفاق نیفتد و تضمین نشده باشد) ، خطرات مرتبط با اجرای مدیریت و مدیریت بانکداری و غیره. علاوه بر این ، REIT های غیر TRADED در نهایت توسط املاک و مستغلات وثیقه می شوند و در معرض همان خطرات است که در مورد املاک و مستغلات اعمال می شود.

سرمایه گذاری های جایگزین و پیشنهادات خصوصی شامل ریسک بالایی است ، می تواند بسیار سوداگرانه باشد و ممکن است منجر به از دست دادن سرمایه گذاری اصلی شود و برای همه سرمایه گذاران مناسب نباشد.

اوراق بهادار ، هنگامی که ارائه می شود ، توسط Lighthouse Capital Group ، LLC ارائه می شود. نمایندگان گروه Lighthouse Capital Group ، LLC مشاوره قانونی یا مالیاتی ارائه نمی دهند. لطفاً قبل از سرمایه گذاری با وکیل یا مشاور مالیاتی خود مشورت کنید.

اوراق بهادار ارائه شده از طریق Lighthouse Capital Group ، LLC. عضو FINRA/SIPC.